Vente appartement 3 pièces de 60m²  Clermont-Ferrand (63000)

Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 60 m² a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité des espaces. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, idéales pour une famille ou pour des professionnels en quête d'un lieu de vie fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Ce bien est également un atout pour les investisseurs, car il présente un excellent rendement en location courte durée. Sa situation géographique est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège privé Fénelon et le Lycée général et technologique privé Fénelon. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité et des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners. Pour les étudiants et les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Académie des sciences, belles-lettres et arts de Clermont-Ferrand et de l'IUT de Clermont-Ferrand. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Cet appartement T3 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 403,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr