Vente appartement 3 pièces de 54.24m²  Cublac (19520)

Ce bien, d'une superficie de 54 m², se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme. L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse et un bureau, un salon lumineux de 21,65 m², et une kitchenette fonctionnelle. La salle de bain est bien agencée, et l'ensemble de l'appartement bénéficie du double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, permettant un contrôle optimal de la température. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. De plus, il est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette zone. Le loyer actuel est de 443,27 € par mois, avec des charges de 57 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail est en cours, mais la date de fin n'est pas spécifiée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, notamment des supermarchés comme Intermarché et ALDI, des écoles élémentaires, des pharmacies, ainsi que des boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 12 km. Cet appartement est une exclusivité sur le marché, à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien recherché et bien agencé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 106,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr