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Description

VENTE d'un appartement neuf 2 pièces (40,20 m²) avec terrasse et jardin à Montmuzard, idéal investisseur ou pour habitation. - À VENDRE : Appartement neuf dans le quartier prisé de Montmuzard, au sein du programme "Fenêtre sur Parc". Ce bien d'exception, construit en 2024, vous offre une opportunité unique tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. D'une superficie de 40,20 m², cet appartement de 2 pièces est conçu pour maximiser votre confort. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une grande salle de bains avec WC, idéale pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, vous permettra de créer une cuisine américaine à votre goût, offrant ainsi un espace convivial pour recevoir vos amis et votre famille. Mais ce n'est pas tout ! L'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 13,55 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin de 46,95 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Les accès à ces espaces extérieurs se font directement depuis la pièce de vie et la chambre, vous garantissant une harmonie entre intérieur et extérieur. De plus, un garage en sous-sol vous assure un stationnement sécurisé et pratique. Cet appartement est éligible à la loi Pinel, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363 et 491 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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