1/13
Vente appartement 2 pièces de 40.2m² Dijon (21000)
211 800 € à partir de 867 €/mois
Afficher les détails du prix
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires : 13 800 € TTC
- Le bien n'est pas sous compromis
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part dépenses courantes de 1 300 €/an
- Nombre de lots : 107
Caractéristiques
Réf : TAPP945657
Appartement
Habitable
Construction 2024
Im de 3 étages
Avec ascenseur
RDC
Avec accès handicapés
Séjour 20m²
Sans cuisine
1 salle de bain
Chauffage : Individuel
Chauffage : Gaz
Eau : Chaudière- 1 terrasse
1 garage- 46.95 terrain privé
Exposition Est
Description
VENTE d'un appartement neuf 2 pièces (40,20 m²) avec terrasse et jardin à Montmuzard, idéal investisseur ou pour habitation. - À VENDRE : Appartement neuf dans le quartier prisé de Montmuzard, au sein du programme "Fenêtre sur Parc".
Voir plus
Ce bien d'exception, construit en 2024, vous offre une opportunité unique tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. D'une superficie de 40,20 m², cet appartement de 2 pièces est conçu pour maximiser votre confort. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une grande salle de bains avec WC, idéale pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, vous permettra de créer une cuisine américaine à votre goût, offrant ainsi un espace convivial pour recevoir vos amis et votre famille. Mais ce n'est pas tout . L'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 13,55 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin de 46,95 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Les accès à ces espaces extérieurs se font directement depuis la pièce de vie et la chambre, vous garantissant une harmonie entre intérieur et extérieur. De plus, un garage en sous-sol vous assure un stationnement sécurisé et pratique. Cet appartement est éligible à la loi Pinel, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement est fait pour vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 198 000,00 euros plus 6,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 211 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Afficher les détails
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Financez votre projet
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Nos biens similaires
Dijon (21000)
Appartement 3 pièces 58m²
Garage
Terrasse
Dijon (21000)
Appartement 3 pièces 65m²
Garage
Balcon
Dijon (21000)
Appartement 4 pièces 84m²
Garage
Balcon
Dijon (21000)
Appartement 3 pièces 75m²
Garage
Terrasse
Dijon (21000)
Appartement 3 pièces 62.56m²
Garage
Balcon
Dijon (21000)
Appartement 3 pièces 71m²
Garage
Balcon
Dijon (21000)
Appartement 2 pièces 49.01m²
Parking
Balcon
Biens à proximité
Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 31,20 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 68,40 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Ducs de Bourgogne, SARL au capital social de 1 249 860 € - RCS de Dijon Siren 345379655 - Carte professionnelle N°21022016000009976 délivrée par la C.C.I. Côte d'Or - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14002600 - SIRET 34537965500045 - TVA Intracommunautaire FR12345379655
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
