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Description

VENTE d'un appartement T3 (76 m²) à Istres, idéalement situé avec balcon et cuisine équipée. - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé à Istres, dans le quartier prisé de la ville. Ce bien rare de 76 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté à l'ouest, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le séjour spacieux de 17,55 m² est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. La salle à manger attenante de 12,84 m² vous permettra de partager des repas conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 13,4 m² et 12,85 m², offrant un espace intime pour chacun. La salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace de vie. Vous apprécierez également le dégagement et l'entrée qui ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. À l'extérieur, profitez d'un balcon et d'un patio, parfaits pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et intimité. L'emplacement est un atout majeur : à proximité de supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tout est à portée de main. De plus, vous trouverez des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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