Appartement à vendre 3 pièces 63m² Istres (13800)

Situé au troisième étage d'une résidence récente construite en 2018, cet appartement de 63 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à un vaste séjour de 25,06 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 11,27 m² et 10,03 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.

Profitez également d'un balcon de 10,02 m², idéal pour savourer votre café le matin ou pour vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est également doté de deux places de parking, un véritable plus en centre-ville. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Avec une orientation nord-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 536,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr