Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP950172
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 1974
  • PictogrammeIm de 8 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme2 parking
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Sud-ouest

Description

À vendre : Appartement T3 lumineux de 68 m² à Istres, idéalement situé avec balcon, cave et 2 places de parking. - À VENDRE : Appartement T3 à Istres, 13800 Avec locataire en place.

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Découvrez cet appartement spacieux de 68 m², idéalement situé dans une résidence bien entretenue de 1974, au cœur d'un quartier dynamique d'Istres. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une salle de bain et de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone.

Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Utile et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Albert Camus et l'École maternelle Jean Giono, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux services essentiels.

Le loyer actuel de cet appartement est de 868€, avec des charges mensuelles de 69€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le locataire est à jour de ses loyers.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 689,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 et 1 377 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Les Carmes
4 boulevard Jean-Marie l'Huillier,
13807 Istres

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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