Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP935411
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 40m²
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 garage
  • PictogrammeExposition Sud

Description

RARE : Appartement 4 pièces 88m2 rénové DE GAULLE - LA BAULE - Rare à la vente - Emplacement exceptionnel .

L'agence CITYA vous propose ce bel appartement de standing, idéalement situé au cœur de La Baule, dans une rue calme, perpendiculaire à l'avenue De Gaulle.

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L'idéal pour un mode de vie "tout à pied" : restaurants, plage, marché et commerces sont à deux pas. L'ambiance balnéaire est au rendez-vous, le tout dans la quiétude d'une charmante rue peu passante.

Cet appartement de 88 m² (Loi Carrez : 85 m²), entièrement rénové en 2025 avec des prestations de standing, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, et compléter d'un garage/box fermé - un véritable atout dans ce secteur recherché.

Il offre une pièce de vie traversante très lumineuse et sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La distribution intérieure est idéale : trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau.

Un bien rare, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Littoral
47 Avenue Maréchal Foch,
44500 La Baule-Escoublac

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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