Vente appartement 1 pièce de 26m²  La Grande-Motte (34280)

Ce bien rare se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un digicode et d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. L'appartement, d'une superficie optimisée, se compose d'une pièce principale lumineuse, équipée d'une kitchenette fonctionnelle. Il dispose d'une cabine et d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Le bien est meublé, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'extérieur de l'appartement est tout aussi attrayant, avec une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un local à vélo est à disposition, facilitant le rangement et l'accès aux pistes cyclables environnantes. Grand parking situé en face de la résidence. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez la plage, plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, garantissant un quotidien pratique. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui est un avantage pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 15 km. Enfin, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort acoustique et thermique optimal. Ce bien est à la fois recherché et rare sur le marché, offrant une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 172 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 998,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 132 000,00 euros plus 9,09% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 144 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13670/grande-motte/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr