Vente appartement 1 pièce de 24m²  La Rochelle (17000)

Découvrez cet appartement T1 plein de charme situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier animé et prisé. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet espace de vie de 24 m² est idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20,35 m², où le coin nuit en mezzanine ajoute une touche originale et cosy. Bien que la hauteur sous plafond soit inférieure à 1,80 m, cet agencement astucieux maximise l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre salon. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de 24 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air. Imaginez vous profiter de la douceur des soirées d'été, entouré par le charme de La Rochelle. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Potentiellement loué entre 80 et 90 € la nuitée, cet appartement génère facilement 1500 € de revenus bruts mensuels en saison, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette exclusivité, un véritable coup de cœur au cœur de La Rochelle .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 934,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857 et 1 159 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr