Vente appartement 3 pièces de 59.17m²  Le Mans (72000)

Ce bien, d'une superficie de 59 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Le salon, d'une surface de 24,78 m², bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le bien dispose d'une salle de bain et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour des moments de détente. La résidence est sécurisée, avec un vidéophone pour plus de tranquillité. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Carrefour Market et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies. Les transports en commun sont à moins de 200 mètres. Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour une première acquisition que pour un projet locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 159 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 242,26 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr