Vente appartement 3 pièces de 93.71m²  Le Mans (72000)

Avec une superficie généreuse de 93 m², cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 38,7 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour tous. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse privatif de 52m², un véritable atout pour savourer vos moments de tranquillité en extérieur. Situé au quatrième étage d'une résidence de 15 étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking, d'une cave pour vos affaires et d'un vidéophone pour plus de sécurité. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement de qualité, au cœur d'une ville dynamique et recherchée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 368,38 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr