Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP934250
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 1970
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 15.73m²
  • PictogrammeCuisine simple
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Autres
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Sud-est

Description

VENTE d'un appartement T1 (29 m²) au 3ème étage à Le Mans, idéal pour un investissement. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T1 situé au cœur de la ville du Mans, dans le quartier dynamique et recherché de la commune.

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Ce bien, d'une superficie de 29 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 15,73 m², idéale pour un aménagement personnalisé selon vos goûts. La luminosité est au rendez-vous grâce à son orientation sud-est, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec de nombreux commerces tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège privé Saint-Joseph. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Ce T1 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 216,66 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Plantagenêt
16 place de l’Éperon,
72000 Le Mans

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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