Vente appartement 3 pièces de 64.55m²  Le Mans (72000)

CITYA PLANTAGENET vous propose en exclusivité ce magnifique T3 de 65 m², entièrement rénové et meublé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes optimisés et la qualité de la rénovation. Le séjour lumineux de 17 m² vous invite à la détente avec son accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer vos repas dans un cadre contemporain. Côté nuit, un dégagement dessert deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou même une personne seule. Une pièce dressing attenante vous permet d'optimiser le rangement, pour un intérieur toujours bien organisé. La salle de douche moderne vous séduira par son design actuel et son confort, et un WC séparé complète l'agencement de cet appartement pensé pour votre bien-être. Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces, services et transports. Restaurants, boutiques, écoles, tramway... Tout est à portée de main pour un quotidien facilité . Un quartier en pleine transformation . Avec les travaux de rénovation en cours autour de la place de l'Éperon, l'environnement de ce bien va encore se valoriser dans les années à venir. Un véritable atout pour les investisseurs et les futurs propriétaires . Que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cet appartement a tout pour vous séduire. Contactez dès maintenant CITYA PLANTAGENET pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 442,57 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr