Vente appartement 4 pièces de 74.52m²  Le Mans (72100)

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, garantissant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon lumineux bénéficie d'une orientation sud-est, permettant de profiter de la lumière naturelle. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un cellier, ajoutant à la praticité de ce bien. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également accompagné d'un parking, facilitant le stationnement, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les charges sont faibles, ce qui constitue un atout non négligeable pour votre budget. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché à moins de 1500 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 500 mètres, et une pharmacie se situe également à proximité. Pour les étudiants, l'université est à moins de 5500 mètres, offrant un accès facile aux infrastructures éducatives. Cet appartement représente une belle opportunité avec un bon rapport prix au mètre carré. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 954,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr