Vente appartement 1 pièce de 24.93m²  Le Mans (72000)

Ce bien, construit en 1992, offre une surface habitable de 24 m², avec un espace de vie de 20,94 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement. Il bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette est fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, tandis que la salle de bain est bien agencée pour un confort optimal. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement est également doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour City, Monoprix et U Express, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, notamment la faculté des sciences et techniques. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 350€ par mois, ou pour un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 194 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 450,25 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr