Vente appartement 2 pièces de 40.39m²  Le Mans (72000)

: Appartement T2 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien, construit en 1999, offre une surface habitable de 40 m², comprenant un salon spacieux de 19,3 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est également proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège privé Psallette Saint-Vincent et l'École Silvya Terrade, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, dont E. Leclerc et U Express, sont accessibles à pied, facilitant vos courses. Pour les amateurs de loisirs, la proximité de la pharmacie de la Croix de Pierre et de plusieurs boulangeries, telles que Marignier - Pâtissier boulanger, ajoute à la praticité de cet emplacement. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de l'université et des établissements d'enseignement supérieur, tels que la Faculté des Sciences et Techniques. Cet appartement T2 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr