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Description

Appartement T3 avec balcon au cœur de Monplaisir - Cœur Monplaisir, cet appartement se situe à moins de 5 minutes à pied des commerces et de l'arrêt de métro Monplaisir-Lumière, au 62 rue Saint-Maximin dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans une résidence des années 90, et au 1er étage d'un immeuble de 6 étages. Ce bien d'une superficie de 68,61m² composé d'un séjour de 23m² environ donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée ayant également l'accès au balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est agencé d'un coin jour et d'un coin nuit. Le chauffage est individuel électrique. Une cave vient compléter le bien. Néanmoins, un rafraîchissement et des travaux sont à prévoir. Belle opportunité pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Loyer annuel HC : 10 930€ - Rentabilité brute : 3,5%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 115,33 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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