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Description

EXCLUSIVITE A VENDRE : T2 récent avec balcon et garage - Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement 2 pièces de 44.81m² rue de l'Egalite 69008 Lyon. Situé au 6eme et avant dernier étage d'une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce récent T2 composé d'une entrée, d'une pièce principale avec sol parquet et coin cuisine donnant accès à un balcon avec vue dégagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment un Intermarché Express et un Lidl, tous deux accessibles en moins de 1 km. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, telle que le Lycée polyvalent Hector Guimard, situées à moins de 1 km. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Enfin, les étudiants bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que les studios Lumières et l'Institut d'Urbanisme de Lyon. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Lyon. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 690,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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