Vente appartement 3 pièces de 60.34m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Dans une copropriété de 2019, cet appartement moderne de 60 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon de 22,46 m², baigné de lumière grâce à son orientation Sud et donnant sur une terrasse de 12m² avec vue sur le jardin de la copropriété. Vous apprécierez le calme de l'appartement puisque ce dernier se trouve en retrait de la rue. La cuisine, entièrement équipée, est prête à vous accueillir. Avec deux chambres confortables dont une de 13m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, complète ce bien.

De plus, l'appartement bénéficie d'un très bon rendement énergétique, classé en B. Cela vous permettra de maitriser les coûts liés au chauffage.

La copropriété récente offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, un grand garage fermé et sécurisé alliant stationnement et rangement est disponible en sus au prix de 25 000€ et représente un atout précieux dans cette zone urbaine. La climatisation réversible vous garantira un confort optimal durant les chaudes journées d'été.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles et des étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr