Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP949542
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruction 2019
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeAvec accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 22.46m²
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • Pictogramme1 garage
  • PictogrammeExposition Sud

Description

À vendre : Appartement T3 spacieux de 60 m² avec terrasse, garage et climatisation à Lyon 8e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux, climatisé et ouvrant sur jardin intérieur de copropriété situé dans le dynamique 8e arrondissement de Lyon aux portes de Monplaisir.

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Dans une copropriété de 2019, cet appartement moderne de 60 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon de 22,46 m², baigné de lumière grâce à son orientation Sud et donnant sur une terrasse de 12m² avec vue sur le jardin de la copropriété. Vous apprécierez le calme de l'appartement puisque ce dernier se trouve en retrait de la rue. La cuisine, entièrement équipée, est prête à vous accueillir. Avec deux chambres confortables dont une de 13m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, complète ce bien.

De plus, l'appartement bénéficie d'un très bon rendement énergétique, classé en B. Cela vous permettra de maitriser les coûts liés au chauffage.

La copropriété récente offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, un grand garage fermé et sécurisé alliant stationnement et rangement est disponible en sus au prix de 25 000€ et représente un atout précieux dans cette zone urbaine. La climatisation réversible vous garantira un confort optimal durant les chaudes journées d'été.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles et des étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Gerimmo
125 rue Garibaldi,
69006 Lyon 6e Arrondissement

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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