Vente appartement 3 pièces de 72m²  Marseille 6e Arrondissement (13006)

Ce bien d'une superficie de 72 m² se trouve au 9e étage d'un immeuble de 10 étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation est-ouest. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Le salon, lumineux et convivial, est un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. De plus, cet appartement est équipé d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également doté d'un double garage, un atout considérable dans une ville comme Marseille qui vous permettra de stationner côte à côte 2 véhicules. Une cave vous offrira également un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Casino, Lidl et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Pour les étudiants, la proximité de la Faculté de Médecine et de l'Université Aix-Marseille est un avantage indéniable. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1854 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 848,53 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr