Vente appartement 3 pièces de 70.64m²  Marseille 9e Arrondissement (13009)

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/cuisine de 37.82 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine semi-ouverte est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec placard, parfaites pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Profitez également d'un grand balcon sans vis à vis, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement garantit un accès facile et pratique. Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'un garage (inclus dans le prix), un atout précieux dans cette zone. La proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques facilite votre quotidien. Vous trouverez également des boulangeries et des établissements d'enseignement supérieur à quelques pas, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie dans un quartier prisé de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 431 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr