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Description

Charmant Studio Dernier Étage avec Balcon - Menton, Avenue Édouard VII - Idéalement situé à Menton, avenue Édouard VII, ce charmant studio de 38,44 m² en dernier étage avec ascenseur vous séduira par son fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Exposé plein ouest, cet appartement lumineux et traversant sans vis-à-vis comprend une pièce à vivre spacieuse avec la possibilité d'installer un lit escamotable pour plus de confort, une grande cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une entrée avec un grand placard. Chaque pièce dispose d'une fenêtre, assurant une belle luminosité naturelle. Le balcon offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Vous serez à quelques pas des jardins Biovès et des plages de Menton, avec la gare SNCF à seulement quelques minutes à pied. De plus, une navette verte gratuite est disponible au pied de l'immeuble pour faciliter vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 656,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791 et 1 071 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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