Vente appartement 3 pièces de 108m²  Menton (06500)

L'intérieur offre un cadre de vie lumineux et traversant, où chaque espace a été pensé pour le confort et la fluidité. Le vaste séjour de 39 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², exposée face à la mer, avec une vue dégagée et un charmant aperçu de la vieille ville de Menton. La cuisine indépendante, de 10 m², est fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses (13 m² et 14 m²), toutes deux équipées de placards intégrés et disposant de balcons privatifs, assurant calme et intimité. L'appartement comprend également un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, pour un confort optimal. Les prestations sont complétées par un ensemble d'annexes rares : un garage fermé de 18 m², une place de parking privative en sous-sol et un cellier de 7,3 m² à l'étage. Les parties communes de la résidence sont impeccablement entretenues, offrant un cadre de vie serein et soigné. Ce bien séduira par ses volumes généreux, sa vue mer et ville sans vis-à-vis, ainsi que par la qualité de la résidence et de ses prestations. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un appartement élégant, spacieux et calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Pour les investisseurs, il s'agit également d'une opportunité rare. Le bien bénéficie d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location saisonnière haut de gamme ou du meublé longue durée, dans un secteur très demandé. L'adresse, le confort, les annexes (garage, parking, cave) et la possibilité de valoriser l'espace par une rénovation légère en font un placement patrimonial sûr et attractif. Un bien complet, lumineux et aux prestations rares, dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 536 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 330,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 et 2 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr