Appartement à vendre 3 pièces 108m² Menton (06500)

Le vaste séjour de 39 m² s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée face à la mer, avec une vue dégagée et un aperçu charmant sur la vieille ville. La cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle, peut facilement être modernisée pour répondre à vos envies.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, chacune prolongée par un balcon privatif, garantissant calme et intimité. Le bien dispose également d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.

Des annexes rares complètent cet ensemble : une place de parking privative en sous-sol, un cellier de plus de 7 m² et un garage fermé de 18 m² (disponible en supplément au prix de 40.000 €). Ces atouts ajoutent une vraie valeur d'usage au quotidien.

La résidence offre un environnement verdoyant et sécurisé, avec une piscine en accès résidentiel pour profiter des belles journées au calme, à deux pas de la mer, des commerces, de la gare et du centre historique.

Cet appartement spacieux et lumineux, avec vue mer et extérieurs, offre un beau potentiel de personnalisation. Il convient à toutes celles et ceux qui recherchent un bien complet, bien situé, avec de belles surfaces et des prestations rares dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton.

Il peut également représenter un excellent investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une location meublée, annuelle ou saisonnière.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

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MENTON - GARAVAN - BRIGHT SEA-VIEW APARTMENT WITH TERRACE, GARAGE, PARKING AND POOL - RARE OPPORTUNITY IN A PRIME LOCATION

Located in the prestigious Garavan district, on the iconic Porte de France avenue, this 108 sq.m (Carrez law) cross-through apartment is on the sixth floor of a high-end, secure residence with caretaker, swimming pool and well-maintained communal areas.

With generous volumes, excellent natural light and a functional layout, this property offers a comfortable and peaceful living environment just steps from the sea, the old town, shops and the train station. The spacious 39 sq.m living room opens onto a 12 sq.m terrace facing the sea, with an open view and a charming glimpse of Menton's historic center. The separate 10 sq.m kitchen is fully functional and can be updated to match your preferences.

The night area includes two large bedrooms, both with built-in storage and private balconies, providing privacy and calm. A walk-in closet, bathroom, shower room and two separate toilets add everyday comfort and convenience.

This apartment also includes rare and valuable amenities: a secure underground parking space, a 7+ sq.m storage room and a private 18 sq.m closed garage (+40.000 €).

The residence is peaceful and secure, surrounded by greenery, and features a residents-only swimming pool-perfect for enjoying sunny days in tranquility.

Whether you're looking for a spacious primary residence, a second home near the sea, or a high-quality rental investment, this bright and complete apartment offers strong potential, exceptional amenities, and one of the best addresses in Menton.

Contact us today to schedule a private visit and discover the full potential of this unique property. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 536 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 330,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 et 2 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr