Vente appartement 1 pièce de 25.41m²  Menton (06500)

Grâce à sa position en étage élevé, le logement profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et d'une atmosphère paisible, au cœur d'un quartier vivant à quelques pas de toutes les commodités.

Côté confort et praticité : le DPE est classé C, les charges sont faibles (66 € par mois chauffage inclus), et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est donc prêt à accueillir ses futurs occupants, ou à être loué immédiatement selon vos projets.

Que ce soit pour y habiter, pour disposer d'un pied-à-terre lumineux en centre-ville ou pour réaliser un investissement locatif efficace (en longue durée ou saisonnier), ce studio représente une opportunité rare à Menton, à proximité immédiate des commerces, des plages, de la gare, et à seulement quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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MENTON - BRIGHT TOP-FLOOR STUDIO WITH OPEN VIEW - READY TO LIVE IN, PRIME CENTRAL LOCATION

Ideally located on the 5th floor with elevator in a well-maintained residence on the sought-after Cours du Centenaire in Menton, this 25.41 sq.m studio offers a central location, abundant natural light, and an open view-all in a peaceful and practical urban setting.

The layout is thoughtfully designed, with a functional entrance, a shower room with toilet, and a bright living space with a cleverly integrated open-plan kitchen, creating a comfortable and efficient living area.

Its elevated position ensures generous sunlight throughout the day and a quiet, airy atmosphere, just steps from everyday conveniences.

Energy rating: C. Monthly charges are low (€66 including heating), and no renovation is needed-the apartment is ready to move into or rent out right away.

Whether you're looking for a place to live, a sunny city pied-à-terre, or a smart rental investment (long-term or seasonal), this studio is a rare opportunity in central Menton, just minutes from the beach, train station, shops, Monaco, and the Italian border.

Contact us today to arrange a visit and explore the full potential of this turnkey property. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 796,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr