Vente appartement 1 pièce de 21.56m²  Montpellier (34000)

Le Cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente ce joli appartement T1 situé à Montpellier, dans le quartier dynamique du Millénaire. Ce bien offre une surface habitable de 21 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. L'espace de vie, d'une superficie de 18,2 m², est lumineux et fonctionnel, avec une entrée et un placard intégrés. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en conservant une atmosphère conviviale. La salle de bains, d'une superficie de 3,66 m², est ajourée, offrant un confort supplémentaire. L'appartement dispose également d'une terrasse de 9,08 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien est situé à proximité du trambus, de nombreux commerces, avec deux supermarchés, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires et universitaires sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, un emplacement de parking sécurisé en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Cet appartement est en bon état et très bien tenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement, proche du futur tramway. Vendu loué 460.56€ hors charges par mois avec garant vous permettant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Montpellier, avec un potentiel locatif intéressant et une localisation privilégiée. Visite possible le samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 628,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr