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Description

VENTE d'un appartement 2 pièces (36 m²) à Nîmes - EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE- VICTOR HUGO - RESIDENCE SAINT MATHIEU Citya Péri vous propose à la vente un charmant appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Nîmes, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Niché dans un secteur prisé, à deux pas des commerces et à proximité des gares SNCF et routière, cet appartement T2 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie des plus agréables. L'agencement astucieux de ce bien se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal. Bien que le bien nécessite un rafraîchissement, la pièce de vie demeure fonctionnelle et confortable, prête à accueillir vos idées d'aménagement. Les avantages de cet investissement locatif sont nombreux, loyer garantit car le locataire est le syndic de copropriété, il s'élève à 679€+60€ de charges locatives. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un bien à fort potentiel, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien situé au cœur de l'effervescence nîmoise. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cet appartement unique peut vous offrir. Citya Péri, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 299,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597 et 807 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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