Achat et vente immobilier : comment réussir l’acquisition d’un bien ?

Guide immobilier Vente

La première chose à faire avant de vous lancer dans un projet de vente ou d’achat immobilier est certainement de vous demander quels critères ont le plus d’importance pour vous :

  • Souhaitez-vous vivre en ville ou à la campagne ?
  • Préférez-vous une maison ou un appartement ?
  • Désirez-vous un extérieur ?
  • Quelle est la superficie minimale dont vous avez besoin ?
  • Combien de chambres voulez-vous ?
  • L’exposition et la luminosité sont-elles des notions primordiales pour vous ?

Toutes ces interrogations vont vous permettre de préparer au mieux votre recherche. Vous allez pouvoir cibler des biens très précisément et visiter ceux qui vous correspondent le plus.

Citya Immobilier vous livre les principaux éléments à prendre en considération pour réussir vos achats, vos ventes et vos investissements locatifs en tant que particulier dans l'immobilier neuf ou ancien.

Préparez votre dossier de prêt

Vous avez trouvé le logement de vos rêves ? Vous pouvez vous lancer dans la préparation des pièces de votre dossier de prêt. Commencez par solliciter plusieurs organismes bancaires afin de récolter des informations sur les conditions qui vous sont proposées pour votre crédit immobilier. Prenez le temps nécessaire, car un emprunt immobilier vous engage sur de nombreuses années et une différence de taux peut avoir un impact conséquent sur le long terme. 

N’hésitez pas à faire appel à un courtier en crédit, qui vous aidera à obtenir la signature d'un crédit à des conditions très avantageuses. 

Entourez-vous de professionnels de l’immobilier

Autre professionnel de l’immobilier qui peut vous être d’une grande aide pour financer votre projet d’achat : l’agent immobilier. Sa parfaite maîtrise des rouages du secteur de l’immobilier et sa connaissance des différents secteurs vous permettront de profiter d’une offre de biens très appréciable.

Citya Immobilier, votre expert immobilier, vous propose de nombreuses annonces pour trouver le logement dont vous avez toujours rêvé. Nous vous accompagnons également dans toutes les démarches qui vous mèneront à la concrétisation de votre projet d’achat d'appartement ou de maison.

Comment vendre un bien dans les meilleures conditions ?

Réalisez les diagnostics techniques

Avant toute chose, réalisez les diagnostics techniques de votre logement :

  • le risque d’exposition au plomb ;
  • la présence d’amiante ;
  • les termites ;
  • la vérification des installations intérieures de gaz et d’électricité ;
  • l’état des servitudes risques et d’information sur les sols (ESRIS) ;
  • la pollution des sols ;
  • la performance énergétique.

Le saviez-vous ? Les diagnostics techniques doivent impérativement être effectués par un professionnel agréé. La personne qui intervient chez vous pour procéder aux différents diagnostics engage sa responsabilité sur le plan juridique. 

Mettez votre bien en valeur

Votre logement doit plaire à chaque visiteur qui se déplacera chez vous. Pour cela, il est important de le mettre en valeur :

  • épurez l’intérieur de votre bien afin de le rendre neutre et faciliter la projection des potentiels acquéreurs ;
  • aérez suffisamment votre habitation ;
  • repeignez les murs d’une couleur passe-partout ;
  • faites les petites réparations qui pourraient constituer un frein à la vente.

D’une manière générale, faites en sorte que les visiteurs n’aient plus que leurs valises à poser après avoir acheté votre maison ou votre appartement !

Bon à savoir : un achat se décide souvent dans les premières 90 minutes, alors ne lésinez pas sur le début de la visite !

Proposez un prix juste et cohérent par rapport au marché immobilier

Proposer un prix juste et cohérent par rapport au marché immobilier permet de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement votre bien. Un montant trop élevé risque de rebuter les potentiels acheteurs, tandis qu’un prix trop bas jouera en votre défaveur et enverra une image négative aux personnes intéressées.

L’affect joue un rôle très important dans la vente d’un logement, c’est pourquoi nous vous recommandons de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier.

Pour cela, n’hésitez pas à nous contacter. Nos experts dans le secteur de l’immobilier sont à votre disposition pour effectuer l’estimation de votre appartement ou de votre maison. Nous vous proposerons un prix juste, en parfaite adéquation avec le marché de l’immobilier.

Citya Immobilier vous accompagne pour concrétiser vos ventes et vos achats dans l'immobilier

Citya Immobilier vous accompagne dans vos projets de ventes et d'achats dans l'immobilier.

Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, un appartement ou un terrain ? Vous avez besoin de bénéficier des conseils avisés et pertinents ? Nos collaborateurs vous font profiter de leur expérience, de leur savoir-faire et de leur expertise dans le domaine des ventes et des achats dans l'immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de tous vos projets ! Que ce soit pour une vente ou pour un achat, nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous mener étape après étape sur le chemin de la réussite.

Vous souhaitez nous rendre visite en agence ? Nous vous recevons dans nos locaux répartis sur plus d'une centaine de villes en France métropolitaine, mais aussi à La Réunion. Donnez vie à vos différents projets immobiliers avec Citya Immobilier !

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