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Description

Appartement T2 - 43 m² vue LOIRE - loué à Orléans - Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un appartement 2 pièces avec terrasse, en bon état général, situé à proximité du tramway Porte Dunoise B dans le quartier Madeleine à Orléans. Ce bien rare sur le marché se compose d'une entrée avec rangements menant d'un côté à la cuisine et de l'autre côté à un séjour de 20 m2. Un dégagement avec placard dessert la partie nuit comprenant une chambre et une salle de bain. Un balcon et une place de parking réservée en sous-sol viennent compléter les atouts de cet appartement. Bénéficiant d'une proximité avec des établissements scolaires, des transports en commun, des grands axes routiers et des commerces, cet investissement offre un potentiel locatif attractif. Nous vous invitons à prendre contact avec l'un de nos négociateurs de CITYA REPUBLIQUE pour découvrir toutes les caractéristiques uniques de ce bien et envisager un investissement immobilier sûr et rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 695,17 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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