Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP949984
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2005
  • PictogrammeIm de 1 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 26m²
  • PictogrammeCuisine kitchenette
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 parking
  • Pictogramme40 terrain privé
  • PictogrammeExposition Ouest

Description

Dans résidence recherchée T2 avec jardinet et place de parking privative - À VENDRE : Charmant appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien, qui saura séduire les amateurs de tranquillité, se distingue par son jardin orienté plein ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

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Imaginez-vous savourer un café le matin ou un apéritif en soirée dans cet espace extérieur intime et accueillant. L'appartement est spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez ainsi créer un véritable cocon qui vous ressemble. De plus, cet appartement dispose d'un parking privatif, un atout indéniable pour ceux qui souhaitent éviter les tracas du stationnement. Actuellement, un locataire est en place, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, cela contribue à l'authenticité et au charme de cet appartement. Vous apprécierez également l'absence de sous-sol, ce qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie sans contraintes supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et potentiel. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce lieu plein de promesses. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 991,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627 et 849 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Arena
54 avenue du pont Juvenal,
34000 Montpellier

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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