Vente appartement 3 pièces de 68m²  Reims (51100)

Édifié en 2014, ce bien d'une superficie de 68 m² se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une belle lumière tout au long de la journée. L'espace de vie principal, d'une superficie de 38 m², se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La pièce à vivre s'ouvre sur une loggia de 12 m², un espace extérieur intime où vous pourrez savourer vos moments de détente. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaitement agencée pour le confort de ses occupants. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement avec accès à un palier privatif de 3,5 m². Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires de qualité. Les commodités telles que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à portée de main, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Reims. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 943,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr