Vente appartement 3 pièces de 66.11m²  Roquebrune-Cap-Martin (06190)

L'entrée avec rangements mène à un espace de vie convivial et moderne de 31 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Il propose des prestations de qualité, de beaux volumes, une distribution optimisée et des finitions soignées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. La fibre optique est installée pour un confort optimal.

Un parking privatif complète ce bien.
La résidence est idéalement placée, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, des écoles à proximité et un accès rapide à Monaco.

Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique, avec une vue mer et des prestations modernes, dans un quartier prisé de la Côte d'Azur.

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Roquebrune-Cap-Martin - 2-Bedroom Apartment 66.11 sqm - Sea View - Terrace - Private Parking - Residence with Elevator

Located on Avenue de la Côte d'Azur, just minutes from Monaco, this beautiful 66.11 sqm 3-room apartment is on the 5th floor of a modern residence with elevator. Enjoy a stunning open sea view and a bright 9 sqm terrace.

The entrance with storage leads to a spacious and modern 31 sqm living area with an open-plan kitchen and direct access to the terrace. The apartment includes two comfortable bedrooms, a bathroom with WC, and a separate toilet.

In excellent condition, with no renovation needed, the property features quality finishes, generous volumes, an optimized layout, and individual heating and hot water. Fibre optic internet is available.

A private parking space is included. The residence is ideally located with a bus stop at the foot of the building, schools nearby, and easy access to Monaco.

This is a perfect opportunity for those seeking comfort, brightness, and modern living with a sea view, in a highly sought-after area on the French Riviera. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 214 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 424,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr