Vente appartement 4 pièces de 92.82m²  Saint-Christol-lez-Alès (30380)

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de luminosité . Avec une superficie généreuse de 92 m², cet appartement est idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins. Vendu loué, il est le bien idéal pour un investissement de qualité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 31 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Pour les moments de détente en plein air, le jardin de 100 m², sans vis-à-vis, est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez vous ressourcer. La résidence, construite en 2006, est de standing et se situe dans un environnement calme, propice à la sérénité. Vous bénéficierez de deux places de parking, un vrai plus dans cette charmante commune. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est idéal pour un investissement, avec un loyer de 705 € et des charges de 46 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, lumineux et bien agencé, dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui a tout pour plaire .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 386,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 et 1 051 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr