Vente appartement 3 pièces de 82.18m²  Saint-Étienne (42000)

Ce bien rare, niché au 4ème et dernier étage étage sans ascenseur d'un petit immeuble, vous offre une vue dégagée sur les toits et une luminosité agréable grâce à son orientation Ouest. Avec une superficie de 82.18 m² au sol (62.40 m² en loi Carrez), cet appartement spacieux se compose de trois pièces, dont deux chambres mansardées à l'étage, idéales pour l'une d'elles pour faire un bureau. Le salon, d'une superficie de 30,14 m² en parquet teck, est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine américaine, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous apprécierez également le balcon filant et l'espace buanderie / rangement (derrière la cuisine) avec le coin chaudière gaz. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un interphone vous offre une sécurité supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, écoles et pharmacies à moins de 500 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des établissements d'enseignement supérieur, tous accessibles en quelques minutes. Ce duplex est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, luminosité et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,63 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr