Appartement à vendre 3 pièces 99.87m² Sedan (08200)

Ce bien rare, au premier étage d'une belle copropriété, se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 99 m², comprenant un spacieux séjour-salon de 47.7 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement aménagée, s'étend sur 5.11 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Les deux chambres, de 12.85 m² et 11.3 m², sont idéales pour un couple ou une petite famille, garantissant des espaces de repos tranquilles. La salle de bains, récemment rénovée, de 7.09 m², est équipée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un coin pour machine à laver, alliant confort et praticité.

Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. De plus, une place de parking est incluse, offrant un stationnement pratique et sécurisé.

Le loyer est fixé à 570€, avec des charges de 110€, ce qui en fait un investissement attractif. Ce bien ne nécessite aucun travaux, permettant un emménagement rapide.

À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché et Aldi, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant votre quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr