Appartement à vendre 2 pièces 47.77m² Sedan (08200)

Situé dans un quartier calme, cet appartement de 47.77 m² se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour-salon spacieux de 22,07 m², d'une cuisine fonctionnelle de 5,4 m², d'une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains de 3 m². L'entrée de l'appartement mesure 2,86 m² et un cellier de 3,2 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un balcon permet de profiter de l'extérieur, tandis qu'un jardin commun ajoute une touche de verdure à cet ensemble.

Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout non négligeable dans la région. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 €, en plus d'un loyer de 404,49 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement très intéressante.

L'appartement est situé dans une résidence calme, avec un accès à un réseau câblé, ce qui le rend encore plus attractif pour les futurs locataires. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien recherché à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 742,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 et 1 249 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr