Appartement à vendre 3 pièces 75.42m² Sète (34200)

Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement traversant de 75 m² vous séduira par son agencement et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 30 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas tout en préservant l'intimité de vos convives. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de vie.

L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste sa vue dégagée sur le quai, qui vous permettra de profiter de magnifiques panoramas. Vous pourrez également apprécier les deux balcons, parfaits pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien rare est également doté d'un garage, un véritable plus dans cette zone recherchée. La proximité avec les commodités, telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires à moins de 3 km, en fait un emplacement de choix pour votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover selon vos goûts, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 753,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674 et 912 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr