Citya Cadre Royal, l'Immobilier proche de chez soi
Implantée à Sète et dirigée par Jean-François Molines, Citya Cadre Royal vous accompagne avec un grand professionnalisme. Studio, appartement, local commercial, maison et villa : Citya Cadre Royal est en alerte sur tout type de transaction immobilière. Vous êtes vendeur ? Elle met à votre disposition un espace propriétaires vous permettant de suivre en ligne la progression de la vente. Votre agence immobilière de Sète maîtrise aussi la gérance locative et la gestion de copropriété, dans notre ville et dans toute notre belle région de l’étang de Thau, à Agde, Balaruc-les-Bains ou encore Frontignan. Découvrez vite une nouvelle vision de l’immobilier et de belles exclusivités !
Acquérir une résidence principale est parfois le projet d’une vie… et nécessite donc des conseils avisés. Citya Cadre Royal vous entoure et ne laisse aucun de vos critères de côté. Faites votre demande, aussi singulière soit-elle, en matière de type de logement comme de secteur. Un duplex sur le quai de la Marine pour profiter de la gastronomie sétoise ? Un appartement composé de deux chambres avec vue sur la mer ou sur un port pour vivre pleinement la Méditerranée ? Une maison avec séjour ouvert sur un jardin au cœur de la garrigue ? Citya Cadre Royal met vos critères au centre de ses recherches et vous propose très souvent des exclusivités.
Vous achetez pour louer ? Nous guidons votre choix. Superficie, quartier, cœur de ville ou proximité des plages… c’est la rentabilité qui est en ligne de mire. Et si vous n’êtes pas en mesure de vous déplacer, envisageons une visite virtuelle ! Enfin, nos gestionnaires de copropriété sauront gérer de façon optimale votre résidence en améliorant le confort de ses habitants et en maîtrisant les charges. En alerte juridique permanente, ils informent le conseil syndical des moindres nouveautés réglementaires. Citya Cadre Royal, c’est simplement… royal !
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Les avis rédigés par nos clients
Sarah jara le 21/02/2021
Nous avons était bien reçu, Merci à Charline pour son professionnalismes rien à redire.
Cordialement
Poyet christine le 11/02/2021
Merci à cette agence et surtout à toutes les personnes qui y travaillent... Surtout Charline
Très professionnelle.. Sérieuse .. A l écoute..
Bravo et encore Merci !!!!!
Pierre vuche le 30/01/2021
Très bonne expérience avec l'agence Citya, merci beaucoup à Charline, une personne très professionnelle et sympathique.
Bérengère roupie le 18/01/2021
Si au premier contact téléphonique avec l'agence nous avons eu un peu peur quant à la légère condescendance de notre interlocutrice, cela s'est vite effacé lorsque nous avons rencontré Charline et Carole. Elles ont fait au mieux et surtout au plus vite pour régler notre dossier, à notre demande. La situation n'étant facile pour personne, nous pouvons comprendre les certaines craintes et stress pour les professionnels du secteur (comme pour les autres d'ailleurs). Si l'on prend le temps de se renseigner et de poser les bonnes questions, tout se passe bien.
Bien que l'on avait prévu 45 minutes au moins pour l'état des lieux, il fut relativement expéditif pour un prix qui reste conséquent, mais l'expert était très professionnel et à l'écoute. Sachant que nous bénéficions d'une semaine pour ajouter des éléments non vérifiables, cela rassure.
Coté pratique, nous avons pu remplir notre dossier directement via internet, ce qui est une nouveauté. Très bonne initiative, bien que pas encore tout à fait au point. Quelques mises à jour pourraient être apportées pour gagner en fluidité.
Quoi qu'il en soit, tout se termine dans les meilleures conditions et nous retenons tout le positif du dossier. Il nous manquait quelques infos lors de l'aménagement mais les voisins sont là, tout va bien ! L'appartement de Frontignan et idéalement bien placé, propre et calme, conforme donc à ce qui est annoncé.
Merci au professionnalisme et à la bienveillance de Charline et Carole. Il est aussi agréable de pouvoir discuter sans avoir l'impression de se faire expédier, simplement de prendre le temps, et en ce moment ce n'est pas donné à tout le monde ! Bonne continuation.
Bérengère Roupié et Maureen Raynaud
Mathieu obigand le 14/01/2021
Je vous conseille l'agence citya royale de sete en 2 semaine jai eu mon appartement il sont très professionnels reactive a toute demande et le rapport qualité prix et bon rapport merci a vous et a l'équipe professionnels
Citya Thermes Athena, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Montpellier Siren 524472842
- Carte professionnelle N°34032018000032507 délivrée par la C.C.I. Hérault - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002613 - SIRET 52447284200086 - TVA
Intracommunautaire FR65524472842
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
105,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
40,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,50 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,50 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.50 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
195,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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