Vente appartement 2 pièces de 51.66m²  Talant (21240)

- À VENDRE Nous vous proposons cet appartement T2 situé à Talant Clinique. Ce bien, construit en 1988, offre une surface habitable de 51.66 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 21 m², orienté à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain, répondant aux besoins quotidiens. Il dispose également de nombreux rangements. Pour votre confort, le chauffage est mixte, combinant un système de pompe à chaleur avec un chauffage au sol et des radiateurs d'appoints. Ce système assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, facilitant le stationnement. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à proximité des supermarchés tels que Carrefour Contact et Super U, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Talant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 363,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr