Vente appartement 1 pièce de 36.4m²  Tours (37100)

Ce bien, construit en 1992, offre une surface habitable de 36 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement est au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et agréable. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort thermique adapté aux besoins des occupants. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse agréable, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Le bien comprend également une place de parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Ce T1 est situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, l'appartement est à proximité de plusieurs universités, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant louer à des étudiants. Le loyer mensuel est fixé à 509,08 €, avec des charges de 32 €, offrant un rendement locatif attractif. Le bail actuel se termine le 17 février 2027, garantissant une stabilité locative pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien recherché à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 566,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 et 677 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr