Vente appartement 3 pièces de 66.73m²  Tours (37100)

À vendre ce très bel appartement de trois pièces principales situé à Tours Nord, 37100. Ce bien VENDU VIDE, construit en 2015, est idéal pour un premier achat ou pour un un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour espace convivial et lumineux qui donnent un accès au balcon, deux chambre, d'une salle d'eau et de son WC. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est individuel, au gaz de ville, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et local à vélo. Un emplacement de parking en sous-sol complète le tout, un atout considérable aujourd'hui. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que plusieurs établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Côté transports, vous avez à disposition, tramway et bus. Ce bien, en exclusivité, est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien agencé, avec une vue dégagée et toutes les commodités à portée de main. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 194,14 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 et 886 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr