Vente appartement 3 pièces de 70m²  Vichy (03200)

L'appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, apportant un atout supplémentaire pour le stationnement. L'appartement est occupé par le même locataire depuis 2006, ce qui assure une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 524 € par mois, avec une provision sur charges de 55 €, soit un total de 579 € par mois. Les charges sont raisonnables et permettent de maintenir un bon rendement locatif. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, avec des caractéristiques telles que le double vitrage, un local à vélo et un interphone. N'attendez plus pour investir dans cet appartement qui combine confort, praticité et rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 025,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr