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Description

VENTE d'un immeuble (159 m²) à Guéret. - À VENDRE : Immeuble d'exception situé dans la charmante ville de Guéret, au cœur du département de la Creuse. Ce bien rare, d'une superficie habitable de 159 m², se distingue par son élégance et son potentiel. Érigé sur deux niveaux, cet immeuble offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace unique. Au rez-de-chaussée : Un bureau fermé, un grand bureau d'accueil, dégagement, salle d'archive et WC PMR, A l'étage deux très grand bureaux, une cuisine, un WC , un lavabo , une pièce vestiaire, Au deuxième étage, une grande salle de réunion et un local technique et une grande pièce à finir d'aménager, combles au dessus. L'architecture de l'immeuble, bien que classique, se prête à une personnalisation selon vos aspirations. Les vastes espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, permettent d'imaginer des aménagements variés, que ce soit pour des bureaux, des appartements ou un projet commercial. La configuration des lieux offre une flexibilité appréciable, permettant d'exploiter chaque mètre carré avec ingéniosité. Le système de chauffage, assuré par une pompe à chaleur électrique, garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. Ce choix moderne et efficace témoigne d'une attention particulière portée à la durabilité et à l'économie d'énergie. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son agencement sur deux niveaux facilite l'accès et l'utilisation des espaces. Situé dans un quartier paisible, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, tout en préservant une atmosphère tranquille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel illimité dans une ville en pleine expansion. Ce bien est une toile vierge, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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