Achat immobilier L'Isle-d'Espagnac (16340)

Appartement T2 de 46 m² avec Jardin et Double Parking à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - IDÉALEMENT SITUÉ Si vous le souhaitez, vous pouvez [...] reprendre le "PACK GESTION " du propriétaire que nous gérons : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! POUR LES INVESTISSEURS = BONNE RENTABILITE : - les charges ANNUELLES sont de 139€ car le locataire en paye 609€ - Egalement la taxe foncière est de 657€ car le locataire paye 121 € d'ordure ménagère - l'eau froide est comptée dans les charges Dans cette résidence si convoitée, le "Clos du Château" à L'Isle-d'Espagnac (16340), venez investir dans cet appartement T2 de 46 m², vendu loué (Locataire en place depuis 23.02.2023). Dès l'ouverture un grand placard est parfait pour se dévêtir. En suivant, se trouve la belle pièce de vie de 28 m² avec un accès direct sur un Extérieur arboré (orienté nord-ouest) de 50 m², très rare dans ce genre d'appartement ! Une cuisine aménagée est également inclus dans cette pièce. La partie nuit, séparée d'une porte, propose une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé; Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Ce Bien est situé à 5 mn du centre ville d'Angoulême et de la place Victor Hugo ou s'y trouve un marché chaque matin ! Il se situe dans un immeuble semi-récent. Il est en bon état général. L'appartement se situe dans un secteur prisé. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 748,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 48 m² - VENDU LOUE - avec Balcon et Parking à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ Si vous le [...] souhaitez, vous pouvez reprendre le "PACK GESTION " de la propriétaire que nous gérons : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! À vendre : localisé à quelques kilomètres d'Angoulême, notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces avec Balcon et Parking, exposé nord-est de 48 m² dans un quartier prisé de L'Isle-d'Espagnac (16340) = RESIDENCE CLOS MONTEIL = vendu loué (locataire en place depuis le 04.06.2015). En effet, à 10 minutes d'Angoulême, cette résidence est parfaite pour investir : - portail et portillon électrique, vos locataires se sentiront en sécurité ! Après avoir traversé la résidence, rentrons dans cet appartement très atypique avec sa forme originale. L'entrée propose un placard très pratique pour se dévêtir; Sur votre droite, une cuisine sera suffisante pour préparer les repas. En suivant, le beau salon / salle à manger de 23 m² est parfait avec sa grande baie vitrée. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette surface légèrement encombrée ! Cette pièce s'ouvre sur un balcon de 10 m² ou l'espace peut supporter une table pour les repas ainsi que des chaises longues ! Revenons dans le salon où l'on trouve le côté nuit séparé d'une porte. Le hall dessert un WC séparé, une salle de bain et une chambre de 10 m² avec placard. Ce logement est idéal pour tout locataire étant donné qu'il est vendu avec une place de parking. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général. L'appartement est situé dans un secteur recherché, à 8 mn de la Gare et du Centre Ville d'Angoulême. L'École Élémentaire le Cormier et l'École Maternelle le Cormier sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les gares Ruelle-sur-Touvre et Angoulême à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un bureau de poste et une épicerie. Il est vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à L'Isle-d'Espagnac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 751,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 et 883 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr