Vente maison 7 pièces de 125m²  Asnières-sur-Nouère (16290)

65.30.99.82 PLUS DE PHOTOS (Q: 38) : RDV sur Citya Immobilier Angoulême Cette charmante maison de 1968, à rafraîchir selon vos goûts, vous offre un espace de vie généreux, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Dès l'entrée de 6 m² avec placard, vous serez séduit par le vaste salon avec parquet d'origine en châtaignier de 30 m², agrémenté d'une cheminée qui apportera chaleur et convivialité lors de vos soirées d'hiver entre amis. Très lumineuse, cette pièce donne un accès directement vers l'extérieur sur une vue panoramique d'exception. La cuisine spacieuse de 17 m² est un véritable espace de création culinaire, où vous pourrez concocter de délicieux repas pour vos proches; Si vous le souhaitez, vous pourrez ouvrir le mur porteur avec IPN (donnant sur le salon) pour réaliser une pièce de vie moderne de 45 m². Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection de la réalisation. Revenons dans l'entrée, ou un long couloir propose 2 chambres confortables de 13 m² (dont une avec placard) et une de 11 m² avec placard; Toutes les chambres ont leur parquet d'origine. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé complète cette partie. Revenons dans la cuisine ou vous pourrez accéder directement au garage de 13 m² avec un point d'eau. En suivant, se trouve la chaufferie avec l'accès à l'étage. MON CONSEIL DECO : Réaliser un couloir pour améliorer cet espace et l'intégrer complètement à la maison. À l'étage (également en parquet d'origine), une chambre supplémentaire de10 m² vous attend, ainsi qu'un bureau de 9 m² au sol (il pourra facilement être transformé en 5ème chambre). De plus, un point d'eau avec WC est également présent. Cet étage se termine avec les 50 m² de combles aménageables qui offrent un potentiel incroyable pour créer la suite parentale de vos rêves. La visite se termine dans les 2 pièces du sous sol avec petites fenêtres (hauteur sous plafond 2m10) proposant 50 m² de surface; Vous pourrez créer facilement une salle de sport, salle de cinéma, cave ... à chacun de trouver une fonction parfaite pour le quotidien. Si vous souhaitez agrandir encore plus cette habitation, le garage sera parfait pour une chambre supplémentaire, et vous pourrez créer à l'extérieur un carport pour vos voitures. Cette maison est habitable, vous pourrez faire les travaux petit à petit ... Allons maintenant nous aérer dans ce beau jardin calme et arboré, orienté plein sud. Deux cerisiers fleur, un cognassier, un lilas et un olivier, vous promettent des moments de détente ensoleillés. De plus, pour l'avenir, sachez que ce terrain de 1175 m² est piscinable; Il vous permettra de profiter des joies de l'été en famille. Pour les amoureux du potager, 2 espaces, séparés d'une petite haie, sera parfait pour toutes vos plantations . La toiture a été entièrement nettoyé en 2023. Toutes les huisseries seront à changer = des aides vous seront octroyées grâce à "MA PRIME RENOVE" (les fenêtres coté Nord ont un survitrage, le reste simple vitrage sur bois). Le rapport d'assainissement pour la fosse septique a été réalisé = celui-ci est parfaitement conforme. Située à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et même d'une station de recharge pour véhicules électriques, cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien qui a tant à offrir . TRAVAUX = isolation, huisserie, elec, cuisine, salle de bains, chauffage. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 et 5 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr