Maison à vendre 6 pièces 111m² Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une possibilité de suite parentale, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
DESCRIPTIF
Située sur la commune de Châteauneuf (16120) à 20 minutes d'Angoulême, venez visiter cette spacieuse maison de 1995 de 111 m² avec son agréable jardin de 1200 m².
Dès l'ouverture de cette maison, le bel espace de cette pièce de vie de 34 m2 par d'elle-même.
Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec un aménagement différent.
En effet, la table de cuisine enlevée, vous aurez un salon de 25 m² (la salle à manger, elle, sera dans une autre pièce dans le prolongement de la cuisine de l'autre côté avec accès sur la terrasse).
Comme vous le voyez sur la photo, un petit muret séparateur sera très simple à faire pour vous créer une véritable entrée...
Votre cuisine sera donc sur un espace de 10 m², ouvert sur le salon très agréable pour participer aux conversations lors des repas entre amis.
En sortant de la cuisine, un hall de 4 m² propose l'espace des parents.
Vous y trouverez :
- 2 chambres de 11 et 12 m², idéal pour réaliser une suite parentale avec chambre et dressing (une des chambres sera à repeindre entièrement ... à moins que vous aimiez le noir .)
- salle d'eau moderne avec fenêtre de 4 m² avec douche à l'italienne
- pour finir, vous trouverez un garde-manger de 3 m² avec placard, vraiment très pratique pour le rangement des courses.
Ce même hall nous dirige maintenant dans la fameuse salle à manger de 20 m² ou ce bel espace pourra recevoir : la table à manger ainsi qu'un deuxième petit salon ou pourquoi pas un espace bureau ... cette pièce à deux accès car à l'opposé une porte vous redirige vers le salon.
Les deux grandes baies vitrées de cette pièce s'ouvrent directement sur la terrasse de 25 m², très pratique pour vos repas d'été .
Revenons maintenant dans l'entrée ou devant nous sur la droite se trouve une petite buanderie (cumulus neuf) et un WC séparés avec lave mains.
Le couloir sur la gauche propose deux chambres de 9 et 10 m².
Pour finir, une dernière porte vous propose un garage de 21 m² avec grand placard.
La maison dispose d'une seule salle d'eau, mais il y a la possibilité d'en créer une seconde dans le garage, sans compromettre l'espace de celui-ci.
Notre visite se termine maintenant dans ce magnifique jardin arboré, aux allures de ceux de Saint palais;
Hamac, salon de détente, vous allez pouvoir vous créer un endroit d'exception . Paisible et relaxant cet espace à l'ombre des arbres sera votre véritable havre de paix .
La connexion internet sera parfaite grâce à la fibre.
Côté confort, le chauffage, en clim réversible, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est en excellent état.
Toute la plomberie est entièrement neuve ainsi que le crépis extérieur de la maison.
La maison est orientée plein sud, vous assurant un ensoleillement optimal.
Située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier très calme, vous trouverez à 2 mn le Super U, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre agréable.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr