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Description

Maison 217 m² avec 3 chambres (Possible 4 ou 5 ), un bureau et une gigantesque mezzanine sur 1 hectare 500 de terrain à Chazelles - EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Pour plus de photos : rendez-vous sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME À 25 minutes d'Angoulême sur un terrain d'1 hectare 500, venez apprécier l'air pur de la nature, ou ce Bien d'exception surprenant de 214 m² sera accueillir toute votre famille, située dans un secteur convoité de Chazelles (16380). En effet, dès l'ouverture cette belle entrée de 20 m², aux couleurs actuelles, vous donne le ton de la visite ! Celle-ci dessert : - une grande buanderie de 30 m² avec accès sur l'extérieur - une salle de bains de 5 m² avec fenêtre - un WC avec lave main - Et pour finir, rentrons dans la pièce de vie très lumineuse ou une photo RHINOV vous propose un intérieur plus sobre : cuisine / salon / salle à manger de 36 m², pouvant s'ouvrir sur la terrasse de 14 m², plein Sud, qui sera très agréable pour vos soirées d'été ! Un poêle est également présent pour réchauffer vos soirées d'hiver ! Coté salon se trouve également une chambre en rez-de-chaussée de 21 m² avec salle d'eau, idéal pour une suite parentale. Revenons dans le salon ou un très bel escalier vous emmène à l'étage; Un hall de 15 m² sera parfait pour l'aménagement d'un espace bureau; Celui-ci dessert une très belle chambre de 20 m² avec dressing, une autre chambre de 14 m² et un bureau de 7 m². Pour finir en beauté cette visite, revenons dans l'entrée et montons directement sur cette spacieuse mezzanine de 50 m². celle-ci propose : - une salle de douche très moderne de 5 m - un WC séparé - et un dressing de 4 m² = chaque famille pourra trouver une fonction parfaite pour ce magnifique espace ... Pourquoi pas le proposer en : - salle de jeux avec billard , baby-foot = espace parfait pour les enfants et les parents - une salle de cinéma avec grande bibliothèque - espace entièrement consacré à un adolescent ou à un membre de votre famille voulant vivre avec vous ! - vu la surface , elle peut également être séparée pour proposer deux chambres supplémentaires = A chacun de faire de cet endroit une fonction parfaite au quotidien de chacun ! Vous serez également ravi de voir que l'extérieur vous propose tout ce dont vous avez rêvé : - une grange de 120 m² - deux abris de 100 m² Les amoureux de mécanique ou tout autre passion auront de quoi profiter, sans déranger le reste de la famille. Pour finir un jardin potager est également présent. Une citerne avec pompe (récupératrice d'eau de pluie) sera parfaite pour l'arrosage. IMPORTANT : 1200 m² de parcelle sont constructibles La toiture et l'isolation des combles sont neuves. Un chauffage au fuel est mis en place. Elle se trouve dans un quartier prisé. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un bassin de natation, quatre tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, trois épiceries, une boucherie-charcuterie et une supérette. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 108 et 2 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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