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Description

CHARME D'UN VILLAGE TYPIQUE : MAISON EN PIERRE ENTRE LIMOGES ET ANGOULÊME - CHARME D'UN VILLAGE TYPIQUE : MAISON EN PIERRE ENTRE LIMOGES ET ANGOULÊME N'hésitez pas à saisir cette rare opportunité : une maison en pierre de 6 pièces, idéalement nichée entre Limoges et Angoulême, au cœur du village pittoresque de Cherves-Châtelars (16310). Avec une superficie généreuse de 180 m² et une orientation plein sud, elle séduira les amateurs de l'authenticité et du charme de la pierre. Cette demeure en pierre authentique, répartie sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour de 46 m², de quatre chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Bien que quelques travaux mineurs soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts, elle est dans un état général satisfaisant, prête à accueillir tous vos projets . La maison offre également une terrasse et d'un jardin d'agrément sur l'arrière, pour profiter d'un espace extérieur paisible. Le terrain spacieux à quelques pas de la maison de 1 350 m² et une belle grange de 120 m², ajoutant encore plus de cachet à cette propriété. Située au cœur d'un village typique, cette maison garantit un accès aisé à toutes les commodités, notamment une boulangerie, un tabac, et bien plus encore. Vous trouverez également des écoles à moins de 10 minutes en voiture, assurant la proximité pour les familles. En ce qui concerne les transports, cette propriété bénéficie de la proximité de trois gares (Roumazières-Loubert, Exideuil et Chasseneuil-sur-Bonnieure), ainsi qu'un accès pratique à la nationale N141, à seulement 10 km de distance. Saisissez sans tarder cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison en pierre avec une grange fonctionnelle de 120 m² au sol, dans un cadre typique et chargé d'histoire. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite. Cette offre rare ne restera pas longtemps sur le marché !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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