Description

SPECIAL INVESTISSEUR Maison T3 de 68 m² avec jardin de 158 m² dans résidence sécurisée à Nersac - SPÉCIAL INVESTISSEUR - MAISON SÉCURISÉE T3 avec jardin. En vente : à Nersac (16440) découvrez cette maison cubique de 68 m² avec terrain de 158 m², vendue louée (locataire en place depuis décembre 2020) située dans une résidence sécurisée à 15 mn d'ANGOULÊME. Facile à louer, cette maison lumineuse de 2009 répond à toutes vos attentes. La 1ère photo "RENOV" vous permettra de vous projeter avec la pièce principale meublée. À votre arrivée devant la résidence, ce grand portail électrique protégera vos locataires de toutes intrusions. Un parking, sous une pergola en bois sera très pratique pour se garer et le porche avant l'entrée les abritera. Le hall d'entrée de 3m60 propose un toilette avec lave main, puis il s'ouvre sur le séjour de 24 m² (avec grand placard) donnant sur une terrasse de 8 m² et un jardin verdoyant entièrement clôturé exposée Est sans vis-à-vis, parfait pour les enfants. Ouverte sur le séjour, la kitchenette de 6 m² sera suffisante pour la préparation de leurs repas. À l'étage, elle se compose de 2 chambres de 12 à 13 m² avec placard et une salle de bain de 5 m². Le jardin est entièrement clôturé, parfait pour les enfants. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est mis en place. Assainissement tout à l'égout. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Alfred de Vigny et l'École Maternelle Emile Roux. L'aéroport est situé à moins de 18 km. On trouve un bureau de poste et quatre restaurants à quelques pas du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180

Détails

  • Réf : TMAI117970
  • Maison
  • Habitable
  • Construit en 2009
  • béton
  • 1 niveaux
  • Séjour 24m²
  • Terrain 158m²
  • Cuisine kitchenette
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Radiateur
  • Electrique
  • 1 terrasse
  • 1 parking
  • Fait partie d'un lotissement
  • Mitoyenneté indépendante
  • Bon standing
  • Couverture en Tuiles
  • Exposition Est

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 63 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 579 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 26
  • Charges annuelles de 756 €

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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