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Description

À vendre : Maison indépendante à rénover de 100 m² avec terrasse et garage - belle vue dégagée sur les collines niçoises - À VENDRE : Charmante maison T3 située dans les collines niçoises et à 10 min de Magnan, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété indépendante, d'une superficie de 100 m², s'étend sur un terrain généreux de 1 823 m², offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Travaux à prévoir. La maison dispose d'un double séjour spacieux de 50m2 idéal pour se détendre ou recevoir vos proches autour d'une cheminée chaleureuse, d'une cuisine semi-ouverte avec deux celliers, d'une mezzanine à l'étage, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. La propriété est à rénover et comprend également deux terrasses exposition sud / ouest, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité en plein air, tout en admirant la vue dégagée sur les collines environnantes. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules. Possibilité de construire une dépendance sur la deuxième parcelle en dessous. La maison, actuellement occupée, sera disponible à partir du 31/07/2025. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et charme rustique !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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